Proyek & Konstruksi › Ebook Interaktif • Advanced

Penyusunan dan Analisis Kontrak Konstruksi

Strategi Menyusun, Menganalisis, dan Mengelola Kontrak Proyek Konstruksi

Terlaris
5.0
580 peserta terdaftar
Dibuat oleh Dr. Ir. Bagus Satrio Utomo P., Ak. Terakhir diperbarui: 2 hari yang lalu Bahasa: Indonesia
Rp95.000 Rp149.000

Jaminan uang kembali 30 hari

Bundel Hemat

Beli 3 materi hukum FIDIC & Kontraktor sekaligus dan hemat hingga 30%!

Rp 199.000

Apa yang akan Anda pelajari

Mampu menyusun draft kontrak konstruksi yang komprehensif dan aman secara hukum.
Menganalisis klausul berisiko dan menyarankan mitigasi.
Memahami peran kontrak dalam manajemen risiko proyek konstruksi.

Daftar Isi

Bab 1: Pengantar Hukum Konstruksi

13 pelajaran
  • 1.1. Hakikat dan Posisi Hukum Konstruksi
  • 1.2. Teori-Teori Fundamental dalam Kontrak Konstruksi
  • 1.2.1. Teori Alokasi Risiko (Risk Allocation Theory)
  • 1.2.2. Teori Kontrak Relasional (Relational Contracting Theory)
  • 1.2.3. Analisis Ekonomi terhadap Hukum dalam Efisiensi Kontrak
  • 1.3. Subjek Hukum dan Hubungan Keperdataan Para Pihak
  • 1.3.1. Pemilik Proyek (Owner/Employer)
  • 1.3.2. Penyedia Jasa (Contractor): Kontraktor Utama dan Sub-Kontraktor
  • 1.3.3. Konsultan: Perencana dan Pengawas
  • 1.3.4. Pihak Penjamin: Perbankan dan Perusahaan Asuransi
  • 1.4. Analisis Hierarki dan Sinkronisasi Peraturan
  • 1.5. Peran Standar Profesi dan Code of Conduct
  • Kesimpulan Bab 1

Bab 2: Pendekatan Sistem Hukum Utama Terhadap Kontrak Tertulis

12 pelajaran
  • 2.1. Unsur-unsur Pembentukan Kontrak: Perspektif Komparatif
  • 2.1.1. Pendekatan Common Law
  • 2.1.2. Pendekatan Civil Law
  • 2.1.3. Analisis Perbandingan Consideration dan Causa
  • 2.2. Peran Itikad Baik (Good Faith) dalam Pembentukan Kontrak
  • 2.2.1. Peran Sentral dalam Sistem Civil Law
  • 2.2.2. Perkembangan Doktrin dalam Sistem Common Law
  • 2.3. Kepastian Ketentuan Kontrak (Certainty of Terms)
  • 2.4. Doktrin Privity of Contract dan Pengecualiannya
  • 2.5. Peran dan Status Hukum Dokumen Pra-Kontraktual
  • 2.6. Tindak Pidana Korupsi dalam Pengadaan Proyek Konstruksi
  • Kesimpulan Bab 2

Bab 3: Formasi, Interpretasi, dan Doktrin Kontrak Konstruksi

10 pelajaran
  • 3.1. Syarat Sahnya Perjanjian Konstruksi (Pasal 1320 KUHPerdata)
  • 3.1.1. Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya
  • 3.1.2. Kecakapan untuk membuat suatu perikatan
  • 3.1.3. Suatu pokok persoalan tertentu (bepaalbaarheid van het onderwerp)
  • 3.1.4. Suatu sebab yang tidak terlarang (halal)
  • 3.2. Doktrin Interpretasi Kontrak
  • 3.3. Struktur Anatomi Kontrak
  • 3.4. Kedudukan Hukum Dokumen-Dokumen Kontraktual dan Kaidah Prevalensi (Order of Precedence)
  • 3.5. Problem Formasi Kontrak: Analisis Kekuatan Mengikat Dokumen Pra-Kontraktual
  • Kesimpulan Bab 3

Bab 4: Analisis Komparatif Model dan Standar Kontrak Konstruksi

22 pelajaran
  • 4.1. Tipologi Kontrak Berdasarkan Skema Harga dan Alokasi Risiko
  • 4.2. Studi Mendalam Standar Kontrak Internasional FIDIC
  • 4.2.1. Red Book: Desain oleh Pemilik Proyek
  • 4.2.2. Yellow Book: Desain oleh Kontraktor
  • 4.2.3. Silver Book: Proyek EPC/Turnkey
  • 4.2.4. FIDIC Green Book: The Short Form of Contract
  • 4.2.5. FIDIC Gold Book: Design-Build-Operate (DBO)
  • 4.2.6. FIDIC Book Lain
  • 4.3. Analisis Standar Kontrak Regional dan Nasional Lainnya
  • 4.3.1. NEC (New Engineering Contract)
  • 4.3.2. JCT (Joint Contracts Tribunal)
  • 4.3.3. AIA (American Institute of Architects)
  • 4.3.4. Standar Kontrak LKPP
  • 4.4. Adaptasi dan Modifikasi Standar Kontrak Internasional dalam Konteks Hukum Indonesia
  • 4.5. Kontrak Berbasis Kinerja dan Kontrak Payung
  • 4.5.1. Kontrak Berbasis Kinerja (Performance-Based Contract)
  • 4.5.2. Kontrak Payung (Framework Agreement)
  • 4.6. Karakteristik Khusus Kontrak Rancang-Bangun dan EPC
  • 4.6.1. Kontrak Rancang-Bangun (Design-Build)
  • 4.6.2. Kontrak EPC (Engineering, Procurement, and Construction)
  • 4.6.3. Konsep Proyek Turnkey (Proyek Terima Jadi)
  • Kesimpulan Bab 4

Bab 5: Prinsip-Prinsip Perancangan Bahasa Hukum yang Baik

11 pelajaran
  • 5.1. Pengantar Plain Language Drafting
  • 5.2. Prinsip Kesederhanaan (Simplicity)
  • 5.2.1. Menggunakan Kata-kata yang Umum dan Menghindari Jargon
  • 5.2.2. Menggunakan Kalimat yang Pendek dan Aktif
  • 5.3. Prinsip Kejelasan (Clarity)
  • 5.3.1. Menghindari Ambiguitas
  • 5.3.2. Penggunaan Definisi yang Konsisten
  • 5.4. Prinsip Struktur (Structure)
  • 5.4.1. Pengorganisasian Kontrak secara Logis
  • 5.4.2. Penggunaan Judul dan Penomoran yang Efektif
  • Kesimpulan Bab 5

Bab 6: Aplikasi Praktis: Perancangan Kontrak, Spesifikasi, dan Korespondensi

12 pelajaran
  • 6.1. Anatomi Kontrak Konstruksi
  • 6.1.1. Merancang Klausul Pembukaan, Definisi, dan Klausul Operatif
  • 6.1.2. Merancang Klausul Penutup (Boilerplate Clauses)
  • 6.2. Merancang Spesifikasi Kontraktual
  • 6.2.1. Menjamin Kejelasan Teknis dan Keterkaitan dengan Klausul Komersial
  • 6.2.2. Manajemen Risiko dalam Spesifikasi
  • 6.3. Merancang Korespondensi Kontraktual
  • 6.3.1. Surat Pemberitahuan (Notices)
  • 6.3.2. Surat Klaim
  • 6.3.3. Surat Peringatan (Warning Letters)
  • 6.4. Menghindari Kesalahan Umum dalam Perancangan Dokumen Konstruksi
  • Kesimpulan Bab 6

Bab 7: Manajemen Klaim, Perubahan Lingkup Kerja, dan Penyesuaian Kontrak

15 pelajaran
  • 7.1. Kerangka Hukum dan Prosedural Pengajuan Klaim
  • 7.1.1. Kewajiban Notifikasi sebagai Syarat Prasyarat (Condition Precedent)
  • 7.1.2. Substansiasi Klaim: Pembuktian Sebab-Akibat (Cause and Effect)
  • 7.1.3. Kuantifikasi Klaim: Perhitungan Kerugian dan Biaya Tambahan
  • 7.2. Analisis Yuridis Klaim Perpanjangan Waktu (Extension of Time - EOT)
  • 7.2.1. Dasar Klaim (Claimable Events atau Relevant Events)
  • 7.2.2. Metodologi Analisis Keterlambatan
  • 7.2.3. Problem Keterlambatan Bersamaan (Concurrent Delays)
  • 7.3. Doktrin Variation dan Prosedur Formal Perubahan Kontrak (Change Order)
  • 7.4. Klaim Biaya Akibat Gangguan dan Perubahan
  • 7.4.1. Perubahan Terselubung (Constructive Changes)
  • 7.4.2. Akselerasi (Acceleration): Terarah dan Konstruktif
  • 7.4.3. Disrupsi (Disruption) dan Metode Pembuktiannya
  • 7.5. Doktrin Penyesuaian Harga: Analisis Klausul Eskalasi dan Hardship
  • Kesimpulan Bab 7

Bab 8: Pendekatan Terhadap Bentuk Standar Kontrak

11 pelajaran
  • 8.1. Mengapa Menggunakan Bentuk Standar Kontrak?
  • 8.2. Prinsip Mengalokasikan Risiko kepada Pihak yang Paling Mampu Mengelolanya
  • 8.3. Pendekatan dalam Menganalisis Kontrak
  • 8.3.1. Mengidentifikasi Alokasi Risiko
  • 8.3.2. Mengevaluasi Keadilan dan Efisiensi Alokasi Risiko
  • 8.3.3. Mempertimbangkan Amandemen atau Klausul Khusus
  • 8.4. Gambaran Umum Kontrak FIDIC
  • 8.5. Gambaran Umum Kontrak NEC
  • 8.6. Gambaran Umum Kontrak JCT
  • 8.7. Gambaran Umum Standar Domestik (LKPP)
  • Kesimpulan Bab 8

Bab 9: Rezim Hukum Ketenagakerjaan dan K3 Konstruksi

10 pelajaran
  • 9.1. Aplikasi Hukum Ketenagakerjaan pada Pekerja Proyek: PKWT vs PKWTT
  • 9.2. Tanggung Jawab Hukum dalam Penerapan Sistem Manajemen K3 (SMK3)
  • 9.2.1. Peran dan Tanggung Jawab Ahli K3 Konstruksi
  • 9.2.2. Kewajiban Identifikasi Bahaya, Penilaian Risiko, dan Pengendaliannya (HIRADC)
  • 9.3. Pertanggungjawaban Perdata dan Pidana atas Kecelakaan Kerja
  • 9.3.1. Tanggung Jawab Korporasi vs Individu
  • 9.3.2. Doktrin Tanggung Jawab Pengganti (Vicarious Liability) Pemberi Kerja
  • 9.4. Regulasi Penggunaan Tenaga Kerja Asing (TKA) dan Alih Teknologi
  • 9.5. Kewajiban Kepesertaan Program Jaminan Sosial (BPJS Ketenagakerjaan)
  • Kesimpulan Bab 9

Bab 10: Analisis Kontrak NEC dan JCT

26 pelajaran
  • 10.1. Filosofi Kolaboratif dan Manajemen Proaktif dalam Kontrak NEC
  • 10.2. Mekanisme Peringatan Dini (Early Warning)
  • 10.3. Opsi Harga dan Model Pembagian Risiko NEC
  • 10.3.1. Opsi A (Lump Sum)
  • 10.3.2. Opsi B (Harga Satuan)
  • 10.3.3. Opsi C (Pain/Gain Share)
  • 10.3.4. Opsi D (Target Biaya)
  • 10.3.5. Opsi E (Cost Reimbursable)
  • 10.3.6. Opsi F (Management Contract)
  • 10.4. Peran Manajer Proyek dan Penyelesaian Sengketa dalam NEC
  • 10.5. Latar Belakang dan Filosofi JCT
  • 10.6. Peran dan Kewenangan Arsitek/Administrator Kontrak
  • 10.7. Mekanisme Klaim dan Perubahan
  • 10.7.1. Relevant Events untuk EOT
  • 10.7.2. Relevant Matters untuk Klaim Biaya
  • 10.7.3. Prosedur Valuasi Perubahan (Variations)
  • 10.8. Opsi Harga dan Model Pembagian Risiko JCT
  • 10.8.1. Major Project Contract (MP)
  • 10.8.2. Standard Building Contract (SBC)
  • 10.8.3. Design and Build Contract (DB)
  • 10.8.4. Management Building Contract (MC)
  • 10.8.5. Construction Management (CM)
  • 10.8.6. Target Cost Contract (TCC)
  • 10.8.7. Prime Cost Contract (PCC)
  • 10.9. Perbandingan JCT, FIDIC, dan NEC
  • Kesimpulan Bab 10

Bab 11: Analisis Standar Kontrak Pemerintah (LKPP) di Indonesia

20 pelajaran
  • 11.1. Kerangka Hukum dan Filosofi Kontrak LKPP
  • 11.1.1. Prinsip Akuntabilitas Publik
  • 11.1.2. Struktur SSUK: Fondasi yang Tidak Dapat Diubah
  • 11.1.3. Struktur SSKK: Ruang Terbatas untuk Kustomisasi
  • 11.1.4. Batasan dalam Amandemen dan Adendum Kontrak
  • 11.2. Karakteristik Formal & Birokrasi Kontrak LKPP dan Rezim Kontrak Publik
  • 11.2.1. Dominasi Hukum Administrasi Negara
  • 11.2.2. Prosedur Pengawasan dan Peran Auditor
  • 11.2.3. Sifat Rigid dan Preskriptif Kontrak
  • 11.3. Mekanisme Klaim dan Perubahan
  • 11.3.1. Prosedur Klaim dan Notifikasi
  • 11.3.2. Penanganan Peristiwa Kompensasi (Waktu dan Biaya)
  • 11.4. Opsi Penetapan Harga dan Jenis Kontrak LKPP
  • 11.4.1. Kontrak Lumsum (Lump Sum)
  • 11.4.2. Kontrak Harga Satuan (Unit Price)
  • 11.4.3. Kontrak Gabungan (Lumsum dan Harga Satuan)
  • 11.4.4. Kontrak Payung (Framework Agreement)
  • 11.4.5. Kontrak Pekerjaan Terintegrasi (Design-Build)
  • 11.5. Kriminalisasi dan Implikasi Tindak Pidana Korupsi dalam Kontrak Publik
  • Kesimpulan Bab 11

Bab 12: Mekanisme Alternatif Penyelesaian Sengketa (ADR)

11 pelajaran
  • 12.1. Teori dan Praktik Negosiasi dan Mediasi
  • 12.2. Dewan Sengketa (Dispute Board)
  • 12.2.1. Jenis-jenis Dewan Sengketa (DAB vs DAAB)
  • 12.2.2. Prosedur Pembentukan dan Operasional
  • 12.2.3. Kekuatan Mengikat Keputusannya
  • 12.3. Arbitrase Konstruksi Nasional (BANI) dan Internasional (SIAC, ICC)
  • 12.3.1. Klausul Arbitrase dan Keabsahannya
  • 12.3.2. Prosedur Pemilihan dan Penunjukan Arbiter
  • 12.4. Yurisdiksi, Proses Hukum Acara Arbitrase, dan Eksekusi Putusan Arbitral
  • 12.5. Pendapat Ahli Mengikat (Binding Expert Opinion)
  • Kesimpulan Bab 12

Bab 13: Penyelesaian Proyek, Serah Terima, dan Tanggung Jawab Pasca-Konstruksi

14 pelajaran
  • 13.1. Prosedur dan Implikasi Hukum Serah Terima Pertama Pekerjaan (PHO)
  • 13.1.1. Uji Coba Kinerja (Tests on Completion)
  • 13.1.2. Kriteria Penyelesaian Praktis (Practical Completion)
  • 13.1.3. Akibat Hukum dari Penerbitan Sertifikat Serah Terima Pertama
  • 13.2. Daftar Cacat dan Kekurangan (Defect List/Punch List) dan Kewajiban Perbaikannya
  • 13.3. Masa Pemeliharaan (Defects Liability Period)
  • 13.3.1. Lingkup Kewajiban Kontraktor: Cacat Tampak (Patent Defects) vs Cacat Tersembunyi (Latent Defects)
  • 13.3.2. Prosedur Notifikasi dan Perbaikan Cacat
  • 13.4. Prosedur dan Implikasi Hukum Serah Terima Akhir (FHO)
  • 13.5. Doktrin Kegagalan Bangunan (Building Failure)
  • 13.5.1. Definisi dan Kategori Kegagalan Bangunan
  • 13.5.2. Jangka Waktu Pertanggungjawaban
  • 13.5.3. Penilaian Ahli dan Pembuktian
  • Kesimpulan Bab 13

Bab 14: Kontrak Konstruksi Internasional dan Transnasional

12 pelajaran
  • 14.1. Prinsip-Prinsip Hukum dalam Kontrak Konstruksi Internasional
  • 14.2. Klausul Pilihan Hukum (Choice of Law) dan Pilihan Forum (Choice of Forum/Jurisdiction)
  • 14.3. Aplikasi Konvensi Internasional yang Relevan (Konvensi New York 1958)
  • 14.4. Isu Perpajakan, Kepabeanan, dan Imigrasi Lintas Batas
  • 14.4.1. Aspek Pajak Penghasilan (PPh) Jasa Konstruksi oleh Badan Usaha Asing
  • 14.4.2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) atas Impor Barang dan Jasa
  • 14.4.3. Prosedur Kepabeanan untuk Peralatan Konstruksi yang Diimpor Sementara (Temporary Importation)
  • 14.4.4. Regulasi Keimigrasian untuk Tenaga Kerja Asing (TKA) di Sektor Konstruksi
  • 14.5. Manajemen Proyek KPBU/PPP (Public-Private Partnership) dengan Investor dan Lender Internasional
  • 14.5.1. Struktur Proyek dan Alur Kontraktual KPBU
  • 14.5.2. Alokasi Risiko dalam Skema KPBU/PPP
  • Kesimpulan Bab 14

Persyaratan

  • Pemahaman dasar tentang hukum kontrak.
  • Pengalaman atau minat di bidang proyek konstruksi.

Deskripsi

Pelatihan praktis untuk memahami struktur, klausul kritis, risiko, dan teknik negosiasi dalam kontrak konstruksi, dengan studi kasus nyata dan template kontrak standar.

Instruktur

Dr. Ir. Bagus Satrio Utomo P., Ak.

S.H., S.Psi., M.M., M.T., MBA., M.A., M.Sc., PMP, IPM, CRP, C.Med., ACPE, PMP

0 Ulasan 0 Siswa 0 Modul 54 Ebook Interaktif

Dr. Ir. Bagus Satrio Utomo P., Ak., S.H., S.Psi., M.M., M.T., MBA., M.A., M.Sc., PMP, IPM, CRP, C.Med., ACPE, PMP memberikan solusi: Hukum, Teknik, Data Science, Akuntansi, Keuangan, dan Psikologi. Pengalaman profesional 12 tahun lebih di bidang engineering teknis, kontraktual, dan analis strategis di Pertamina, Jasamarga, Telkom, serta dosen tetap Universitas Muhammadiyah.

Ulasan Pengguna

5.0

Rating Materi

5 Bintang
100%
4 Bintang
0%
3 Bintang
0%
2 Bintang
0%
1 Bintang
0%

Materi Terkait Yang Mungkin Anda Sukai

Rekayasa Kontrak EPC dalam Proyek di Industri Proses
-36%
iBook Coming Soon Expertise

Rekayasa Kontrak EPC dalam Proyek di Industri Proses

Dr. Ir. Bagus Satrio Utomo P., Ak.

5.0
(1)
1464 Halaman • Sertifikat
Rp95.000 Rp149.000
Klaim dan Perubahan dalam Proyek EPC di Industri Proses
-36%
iBook Coming Soon Expertise

Klaim dan Perubahan dalam Proyek EPC di Industri Proses

Dr. Ir. Bagus Satrio Utomo P., Ak.

5.0
(1)
1560 Halaman • Sertifikat
Rp95.000 Rp149.000
Hukum dan Regulasi Pengadaan Jasa Konstruksi Terintegrasi
-36%
iBook Terlaris Expertise

Hukum dan Regulasi Pengadaan Jasa Konstruksi Terintegrasi

Dr. Ir. Bagus Satrio Utomo P., Ak.

5.0
(1)
1712 Halaman • Sertifikat
Rp95.000 Rp149.000
Harga Rp95.000